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        1. 審計(jì)監(jiān)察“三化”模式檢查情況反饋

          時(shí)間:2024-09-30   訪(fǎng)問(wèn)量:2147   來(lái)源:本站

          2024年9月25日,集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察部持續(xù)推進(jìn)“三化模式”工作,對(duì)福建省南平市建陽(yáng)區(qū)惠民物業(yè)管理有限公司的“建陽(yáng)行署大院運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理”進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。

          現(xiàn)階段惠民物業(yè)公司具體工作如下:

          1.已與南平大武夷文體產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂建陽(yáng)行署大院運(yùn)營(yíng)管理委托協(xié)議書(shū)。

          2.已委托宜家房地產(chǎn)公司對(duì)沿街店面28戶(hù)及院內(nèi)47號(hào)樓進(jìn)行清退,清退公告期到10月7日。

          3.停車(chē)及物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)已變更為惠民物業(yè)公司,已正式開(kāi)始收費(fèi)。

          4.已與園林中心、城管等部門(mén)對(duì)接,計(jì)劃清理行署院內(nèi)的死樹(shù)、倒樹(shù)、枯樹(shù),并對(duì)部分樹(shù)木進(jìn)行修剪。

          資產(chǎn)盤(pán)活的形式多樣化,常見(jiàn)的有以下:1.資產(chǎn)自營(yíng),直接對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行日常管理和運(yùn)營(yíng),以獲取經(jīng)營(yíng)收益。2.優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)資本運(yùn)作,將資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可交易的證券,通過(guò)資本市場(chǎng)運(yùn)作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的流動(dòng)性和增值。3.合作模式資產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng),將資產(chǎn)委托給專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,通過(guò)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作提升資產(chǎn)效益。4.資產(chǎn)租賃,將閑置的資產(chǎn)出租給需要的企業(yè)或個(gè)人,獲取穩(wěn)定的租金收入。

          建議惠民公司結(jié)合市區(qū)兩級(jí)精神和行署大院的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況,有針對(duì)性地提升資產(chǎn)價(jià)值與運(yùn)營(yíng)效率。

          請(qǐng)各企業(yè)認(rèn)真參考借鑒,共同改進(jìn)提升。


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